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戸田市笹目ビル（事務所ビル）
2億2,800万円
埼玉県戸田市笹目五丁目20番10 「北戸田」駅（最寄り駅）
物件概要
| 価格 | 2億2,800万円 |
|---|---|
| 種類 | 投資用・事業用 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 株式会社ライフベルコーポレーション（宅地建物取引業 東京都知事（9）第58271号） |
| 所在地 | 埼玉県戸田市笹目五丁目20番10（住居表示） |
| 交通 | 「北戸田」駅（最寄り駅）／国際興業バス「下笹目」停留場 徒歩4分／首都高速5号池袋線「戸田南」IC 車で6分 |
| 面積 | 建物 416.56㎡ / 土地 303.73㎡ |
| 築年月 | 2005年6月（平成17年） |
| 階数・構造・条件 | RC造陸屋根2階建 |
| 備考 | 面前に天王公園が広がる眺望。整形地（角地）。駐車場1台あり（近隣に月極駐車場3台空きあり）。1階にゴルフシミュレーション室（TRACKMAN）を新設。約200㎡の陸屋根からは戸田橋花火大会・SkyFantasiaを楽しめます。リフォーム工事と陸屋根の防水塗装工事を実施予定 |
| 種別・用途 | 診療所（用途：事務所） |
| 所在地（登記簿） | 埼玉県戸田市笹目五丁目20番10、20番11 |
| 土地面積 | 303.73㎡（91.87坪） |
| 建物面積 | 416.56㎡（120.00坪） |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%／200% |
| 駐車場 | 有（1台） |
| 接道 | 北西側の公道（幅員約5.9m）に約19.2m接道／南西側の公道（幅員約5.8m）に約14.7m接道 |
| 固定資産税・都市計画税（令和8年度） | 981,194円 |
| 固定資産税評価額 | 土地 39,105,237円／建物 37,298,500円 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 日影規制 | 4h-2.5h/4.0m |
| 高度地区 | 第1種高度地区（25m） |
| 境界 | 境界確認書の取付済 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能時期 | 令和8年（2026年）11月以降 |
| 物件番号 | E004 |
取引態様：売主 売主：株式会社ライフベルコーポレーション 宅地建物取引業 東京都知事（9）第58271号
掲載：ESTATA（有限会社ライフアーバンクリエイト 宅地建物取引業 東京都知事（5）第85182号）
