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パークコート青山ザ・タワー 4階（東向き・改修済）
5億1,800万円
港区南青山2丁目3-3 東京メトロ半蔵門線・銀座線
物件概要
| 価格 | 5億1,800万円 |
|---|---|
| 種類 | マンション |
| 取引態様 | 媒介 |
| 取扱会社 | 株式会社ライフベルコーポレーション（宅地建物取引業 東京都知事（9）第58271号） |
| 所在地 | 東京都港区南青山2丁目3-3（住居表示） |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線・銀座線／都営大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩3分／東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩8分 |
| 面積 | 専有 80.15㎡ |
| 間取り | 2LDK+WIC |
| 築年月 | 2017年12月 |
| 階数・構造・条件 | 4階部分／RC造 地上26階・地下1階建 |
| 備考 | 優雅な曲線美が特徴的なタワーレジデンス。港区立青葉公園に隣接し、東向きで日照良好な4階の2LDK+WIC（専有面積80.15㎡）。2026年4月に天井・壁クロス貼替、フローリング張替（主寝室・洋室）、給湯器・トイレ・ディスポーザー・浴槽・浴室暖房乾燥機の交換などの改修工事を実施済み。売主のアフターサービス付き（専有部重要インフラ部分および改修工事実施部分、最長2年間）。26階のインフィニティプール・フィットネスジム、コンシェルジュ・24時間有人管理など共用施設が充実。ペット可（規約有） |
| 所在階・向き | 4階部分／東向き |
| 専有面積 | 80.15㎡（壁芯） |
| 間取り | 2LDK+WIC |
| バルコニー | — |
| 総戸数 | 160戸 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域・商業地域 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理費 | 月額62,600円 |
| 修繕積立金 | 月額10,500円 |
| その他費用 | インターネット利用料 月額2,420円 |
| 駐車場 | 敷地内駐車場：要確認（使用料 月額59,000〜92,000円・全93区画／2025年4月時点） |
| 駐輪場・バイク置場 | 自転車置場 月額200〜300円（全132区画）／バイク置場 月額2,000円（全3区画）／2025年4月時点 |
| 主な改修工事 | 天井・壁クロス貼替／フローリング張替（主寝室・洋室）／給湯器交換／トイレ交換／ディスポーザー交換／浴槽交換／浴室暖房乾燥機交換／建具レバーハンドル交換（2026年4月実施） |
| 設備・仕様 | 床暖房（LD・主寝室）／天井カセット式エアコン（全居室）／内廊下・各階ゴミ置場／省エネ基準適合住宅／コンシェルジュ・24時間有人管理 |
| 共用施設 | 26階：インフィニティプール、ジェットバス、フィットネスジム／25階：クラブラウンジ、スカイラウンジ、スクリーンルーム／2階：プライベートガーデン、ガーデンラウンジ（一部有償） |
| ペット | 可（管理規約の確認が必要です） |
| アフターサービス | 売主のアフターサービス付き（専有部重要インフラ部分および改修工事実施部分、最長2年間） |
| 備考 | 現地にキーボックスはありません |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能時期 | 即時 |
| 物件番号 | E008 |
取引態様：媒介 取扱会社：株式会社ライフベルコーポレーション 宅地建物取引業 東京都知事（9）第58271号
掲載：ESTATA（有限会社ライフアーバンクリエイト 宅地建物取引業 東京都知事（5）第85182号）
