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ザ・パークハウスグラン南青山（改修済）
7億3,000万円
港区南青山5丁目4-11 東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅 徒歩4分
物件概要
| 価格 | 7億3,000万円 |
|---|---|
| 種類 | マンション |
| 取引態様 | 媒介 |
| 取扱会社 | 株式会社ライフベルコーポレーション（宅地建物取引業 東京都知事（9）第58271号） |
| 所在地 | 東京都港区南青山5丁目4-11（住居表示） |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅 徒歩4分 |
| 面積 | 専有 105.19㎡ |
| 間取り | 2LDK+SIC+N+TR |
| 築年月 | 2016年8月 |
| 階数・構造・条件 | RC造 地上7階建 |
| 備考 | 今と、百年先に響き合う建築を。青山に愛される低層邸宅レジデンスの、専有面積105.19㎡・東南向きの2LDK+SIC+N+TR（バルコニー6.16㎡）。2025年6月に、キッチン・防水パン・トイレの交換、フローリング貼替、天井・壁クロス貼替、天井カセット式エアコン・ディスポーザー・床暖房マットの交換などの改修工事を実施済み。売主のアフターサービス付き（最長2年間）。床暖房（LD・キッチン・洋室1）、専用トランクルーム、コンシェルジュ、ZEH水準の省エネ住戸。ペット可（規約有） |
| 専有面積 | 105.19㎡（壁芯）※トランクルーム面積0.61㎡含む |
| 間取り | 2LDK+SIC+N+TR |
| バルコニー面積 | 6.16㎡ |
| 方位 | 東南 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス（株）・三菱倉庫（株）・東京建物（株） |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
| 管理費 | 月額69,220円 |
| 修繕積立金 | 月額12,630円 |
| その他費用 | 月額1,881円（インターネット利用料1,551円、共視聴設備利用料330円） |
| 駐車場 | 敷地内駐車場：空状況要確認（月額47,000〜60,000円） |
| 駐輪場・トランクルーム | 駐輪場 月額500円／トランクルーム 月額1,970〜6,680円（いずれも取得時の金額） |
| 主な改修工事 | キッチン交換／防水パン交換／トイレ交換／フローリング貼替／天井・壁クロス貼替／天井カセット式エアコン交換／ダウンライト交換／ディスポーザー交換／洗面室・トイレ床貼替／浴室暖房乾燥機交換（ガス）／建具レバーハンドル交換／床暖房マット交換（2025年6月実施） |
| 設備・仕様 | 床暖房（LD・キッチン・洋室1）／天井カセット式エアコン（全居室）／専用トランクルーム／ZEH水準の省エネ住戸／コンシェルジュ／「GRAN」シリーズ |
| 設備・環境 | 日勤管理／24時間換気システム／宅配ボックス／ディスポーザー／シューズインクローク／浄水器／トランクルーム／各種コンシェルジュサービス／ラウンジ／ミーティングルーム |
| ペット | 可（管理規約の確認が必要です） |
| アフターサービス | 売主のアフターサービス付き（専有部重要インフラ部分および改修工事実施部分、最長2年間） |
| 備考 | 内見は原則立会いとなります。現地にキーボックスはありません |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能時期 | 即時 |
| 物件番号 | E009 |
取引態様：媒介 取扱会社：株式会社ライフベルコーポレーション 宅地建物取引業 東京都知事（9）第58271号
掲載：ESTATA（有限会社ライフアーバンクリエイト 宅地建物取引業 東京都知事（5）第85182号）
