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三田ガーデンヒルズ サウスヒル 1311号室（13階・東京タワービュー）
6億9,800万円
港区三田1丁目4-55 東京メトロ南北線
物件概要
| 価格 | 6億9,800万円 |
|---|---|
| 種類 | マンション |
| 取引態様 | 媒介 |
| 取扱会社 | 株式会社ライフベルコーポレーション（宅地建物取引業 東京都知事（9）第58271号） |
| 所在地 | 東京都港区三田1丁目4-55 |
| 交通 | 東京メトロ南北線／都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分／都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩7分／都営三田線「芝公園」駅 徒歩11分 |
| 面積 | 専有 85.28㎡ |
| 間取り | 2LDK+SIC |
| 築年月 | 2024年12月 |
| 階数・構造・条件 | 13階部分／RC造 地下2階・地上14階建 |
| 備考 | 伝統の三田に、圧巻の東京タワービューを望む永住邸宅（三井不動産レジデンシャル×三菱地所レジデンス旧分譲）。13階部分の2LDK+SIC（専有面積85.28㎡、バルコニー10.45㎡）で、眺望良好な東京タワービュー。2026年5月に内装リフォーム完成済み。キッチンはミーレ社製の食洗機・IHクッキングヒーター、浴室はジェット＆ブロア付き浴槽、リビングダイニングは床暖房完備。24時間有人管理、帝国ホテル提携のコンシェルジュ・ドアマン、ジム・プール・スパ・シアタールーム・ライブラリー・キッズルームなど共用施設が充実。ペット可（細則有） |
| 所在階 | 13階部分 |
| 専有面積 | 85.28㎡（25.79坪） |
| 間取り | 2LDK+SIC |
| バルコニー面積 | 10.45㎡ |
| 総戸数 | 1,002戸 |
| 敷地面積 | 25,246.57㎡ |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 施工・設計 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託（常勤） |
| 管理費 | 月額76,160円 |
| 修繕積立金 | 月額20,720円 |
| その他費用 | 月額1,430円（インターネット接続料） |
| 費用合計 | 月額98,310円 |
| 駐車場 | 有（月額50,000〜80,000円）※空き要確認 |
| 駐輪場・バイク置場 | 自転車置場 月額200〜1,000円／バイク置場 月額10,000円 ※空き要確認 |
| 設備・仕様 | キッチン：食洗機・IHクッキングヒーター（ミーレ社製）／浴室：浴槽（ジャクソン社製）、ジェット＆ブロア付／リビングダイニング床暖房／都市ガス／エレベーター有／トランクルーム無 |
| 内装リフォーム | 2026年5月完成済 |
| 共用施設・サービス | 24時間有人管理／帝国ホテル提携コンシェルジュ・ドアマン／ジム・プール・スパ・シアタールーム・ライブラリー・キッズルーム／屋内外に広がる緑豊かな中庭 |
| ペット | 可（細則有） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | E010 |
取引態様：媒介 取扱会社：株式会社ライフベルコーポレーション 宅地建物取引業 東京都知事（9）第58271号
掲載：ESTATA（有限会社ライフアーバンクリエイト 宅地建物取引業 東京都知事（5）第85182号）
